南靖縣人才公寓使用管理辦法（試行）

第一章 總 則 

第一條　為深入實施人才優先發展戰略，聚力打造創新創業人才高地，滿足人才多元化住房需求，切實做好我縣人才公寓的使用和管理，充分發揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用，根據國家、省、市有關規定，結合我縣實際，制定本辦法。 

第二條　本辦法所稱人才公寓是指特定建設標準、租金標準，面向符合條件的各類人才供應的住房，主要房源為南環路公租房198號2號樓、3號樓，南環路200號安置房三期4號樓502、602、702、503、603、703，政府7號樓。我縣人才公寓主要為租賃型。 

第三條　人才公寓以滿足人才自住需求，促進實現職住平衡為原則，堅持人才優先、動態保障，合理安排新增項目，分批次優先保障人才住房需求。 

第二章 申請對象 

第四條　人才公寓申請對象具體如下： 

（一）符合《福建省高層次人才認定和支持辦法（試行）》《漳州市高層次人才分類評價認定和支持辦法（試行）》《南靖縣F類高層次人才評價認定和支持辦法（試行）》等文件所認定的屬新引進的特級、A類、B類、C類、D類、E類、F類等高層次人才，需在認定期內提出申請。 

（二）省級引進生和近5年內研究確認的省工科類青年人才、市選優生、市主導產業人才、市研究生人才引進計劃入選者、市教育衛生領域引進人才及符合《南靖縣引才“十大工程”》人才，需在申報確認資格后3年內提出申請。 

（三）經縣委、縣政府“一事一議”引進的特殊人才或列入省市級及以上重點項目引進的急需緊缺人才。 

（四）經縣委人才工作領導小組研究的其他類型人才。 

第五條　人才公寓申請對象還須同時符合以下條件： 

（一）與我縣用人單位簽訂不少于3年的正式勞動（聘用）合同； 

（二）申請人及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在縣城區無自有住房（與父母共有家庭唯一一套住房，視同無自有住房），且在本縣3年內無住房登記信息和交易記錄； 

（三）申請人及其家庭成員在我縣未享受過住房優惠政策（按房改政策以成本價購買的公有住房，參加集資建房或購買過保障性住房，承租公共租賃住房、廉租住房、直管公房或單位公房）和人才引進的購房補助等政策。 

第六條　夫妻雙方均符合租賃條件的，按照就高原則，由享受標準較高的一方以家庭為單位申請租賃一套人才公寓住房。 

人才公寓租賃政策與其他購房、租賃補貼政策不可同時享受，已享受租房補貼的人才，在配租人才公寓交付居住后的次月，停止發放租房補貼。 

第三章 租賃方式 

第七條　租賃型人才公寓租金價格為3元/㎡（不含物業管理費），租金由縣人才發展專項資金承擔。具體標準如下： 

（一）特級人才可租賃面積不超過140平方米； 

（二）A類引進人才可租賃面積不超過120平方米； 

（三）B類引進人才可租賃面積不超過100平方米； 

（四）C類引進人才、省級博士引進生、市級博士選優生可租賃面積不超過80平方米； 

（五）D類引進人才、省級碩士引進生可租賃面積不超過60平方米； 

（六）E類、F類引進人才、市選優生、市主導產業人才、市研究生人才引進計劃入選者、市教育衛生領域引進人才及符合《南靖縣引才“十大工程”》人才可租賃面積不超過40平方米； 

（七）特別優秀人才可通過“一事一議”的方式給予租賃優惠政策支持。 

上述人才若挑選的房屋面積超過人才所享受的平方數，超出面積的租金由申請人全額負擔。 

第四章  申請程序 

第八條　縣級人才公寓由縣住建局根據人才公寓房源及人才情況，擬定分配方案，報經縣委人才辦及相關牽頭單位審核同意后實施分配。程序為: 

（一）申請登記。符合人才公寓租售范圍及條件的申請人持以下規定的證件和材料向所在單位提出申請： 

1.《南靖縣人才公寓租賃申請表》（附件1）； 

2.申請人身份證原件及復印件； 

3.符合申請條件的學歷（學位）證書、人才認定證明等原件及復印件； 

4.申請人與用人單位簽訂的正式勞動（聘用）合同原件及復印件、社保繳交證明（需加蓋用人單位公章）； 

5.由縣不動產登記中心出具的申請人在縣城區無住房狀況證明； 

6.《申報材料真實性保證書》（附件2）。 

（二）申請審核。用人單位對申請材料進行初審，提出初審意見并在單位公示5個工作日無異議后，向縣住建局提交申請資料。申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責，同步提交誠信承諾書。 

（三）資格審核?？h住建局對單位的申報材料進行資格復審。經審核，符合申請條件的申請人進入排序環節，不符合條件的申請人取消排序資格。 

（四）綜合排序?？h住建局每月中旬對所有申請人進行排序，以申請人人才層次高的優先，從高層次人才到較低層次人才依次排序。排序結束后按照房源與申請人排序結果確定入圍人選。 

（五）配前公示?？h住建局將入圍人選和排序結果公示5個工作日，無異議后方可分配。 

（六）公開選房?？h住建局會同組織及相關牽頭單位等部門組織公開選房，入圍申請人在規定的時間和地點按順序一次性簽字挑選房號。原則上一經挑選不得變動。 

（七）簽約備案。租賃型人才公寓配租后，在15個工作日內，由縣住建局與配租對象簽訂雙方租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理有關入住手續?？h住建局將申請表及租賃合同復印件報送至縣委人才辦備案，未按期參加選房或簽訂租賃合同的，視為自動放棄本次申請和配租。 

第五章  使用管理 

第九條　人才公寓承租人應按照合同約定，合理使用人才公寓，按時支付租金和其他費用，不得轉借、轉租，不得擅自調換或者改變房屋結構和房屋用途。租賃期限一般為3年，最長不超過5年。 

第十條  人才公寓按市場化方式提供物業服務，物業服務費及使用產生的相關費用由申請人承擔。 

第十一條  人才公寓的承租人有下列情形之一的，終止其租賃合同，收回已租賃的住房： 

（一）人事關系調離南靖或不在南靖工作和生活的； 

（二）改變人才公寓用途的； 

（三）破壞房屋結構或者擅自裝修人才公寓，拒不恢復原狀的； 

（四）無正當理由連續6個月以上閑置人才公寓，或連續3個月未按規定繳納租金的； 

（五）其他應當終止租賃合同的情形。 

第十二條　縣住建局會同組織、人社、財政等部門建立人才公寓信息共享機制，實時、動態掌握人才公寓房源、配租、后期管理等情況。 

第六章　責任追究 

第十三條  對弄虛作假騙取配租資格的單位和個人，一經核實取消其資格，收回相應的人才公寓，5年內取消其再次申請人才公寓的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或紀檢監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。 

第十四條　人才公寓管理機構及其他相關部門的工作人員在人才公寓建設、使用管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 

第七章　附　則 

第十五條　本辦法具體解釋由縣住建局會同縣委人才辦及相關牽頭單位負責。

本措施自2021年12月1日起實施，如有重大變化，則適時更新，所涉及的獎勵、補助條款與我縣有關政策產生重疊的，按照“就高、從優、不重復”的原則執行。

附件1：南靖縣人才公寓申請表.doc

附件2：申報材料真實性承諾書.doc

南靖縣住房和城鄉建設局

中共南靖縣委人才工作領導小組辦公室

2022年3月2日